Charmante Maison au milieu des champs sans voisinage direct - Idéal pour les Amoureux de la Nature Situation exceptionnelle pour cette maison de campagne située au Catelier. Implantée sur un terrain arboré et verdoyant de 7000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à l'abri de l'agitation citadine. La maison, d'une surface totale de 98 m², se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses. Le Rez de chaussé se répartit harmonieusement entre un séjour/salon lumineux, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et rustique, idéale pour se ressourcer en pleine campagne. A l'étage, le palier distribue une salle d'eau et 2 chambres dont une avec dressing. Une Dépendance de 120m² complète ce bien Enfin, le système d’assainissement individuel est neuf : microstation conforme à la réglementation en vigueur, travaux réalisés en octobre 2023 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Gueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 828154237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.