🏡 Maison de ville – 3 chambres, terrasse et jardin – Graville Située dans le secteur de Graville, découvrez cette maison de ville mitoyenne des deux côtés, offrant 71,32 m² Loi Carrez et environ 90 m² de surface au sol, avec terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 3m² dessert, un WC, d’un côté, une cuisine ouverte de 7 m² et, de l’autre, un séjour de 21 m². Ce niveau comprend également une chambre d'environ 10m² ainsi qu’une buanderie, offrant un espace pratique supplémentaire au quotidien. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle de bains de 6 m², équipée d’une baignoire, d’une cabine de douche, d’un meuble double vasque et d’un WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée d’environ 11 m², permettant de profiter pleinement des volumes de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un petit jardin, ainsi que d’un abri de rangement, idéal pour stocker outils, vélos ou mobilier de jardin. Côté prestations : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout. Un bon compromis entre un appartement et une maison, en très bon état, fonctionnelle, offrant trois chambres et un extérieur, idéale pour une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 932913452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.