🏡 EXCLUSIVITÉ LE HAVRE — QUARTIER SOQUENCE / GRAVILLE — Au pied de la future station de tramway, découvrez cette maison de 83 m² sur une parcelle de 300m². Les plus: un jardin au Sud de 180 m² + un sous-sol de 27,5 m² + un garage indépendant de 20 m². Un potentiel exceptionnel, idéal pour un premier achat ou une famille ! ✨ Ses Atouts : Côté jour : Un séjour lumineux de 27,5 m² exposé plein Sud, avec cheminée et ouvrant sur le jardin Cuisine : Espace indépendant de 8,6 m², facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne de plus de 36 m². Côté nuit : À l'étage, deux chambres confortables, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain. Au Rez-de-chaussée : Une salle de douche transformable en belle buanderie. 🌳 Annexes & Extérieur d'exception : Un grand jardin plein Sud (180 m²) : L'un des plus grands du secteur. Garage fermé indépendant. Un sous-sol complet de 27 m² : Véritable valeur ajoutée, carrelé, équipé d'un établi, d'un point d'eau et de fenêtres (idéal atelier, stockage ou salle de sport…). 📌 Emplacement stratégique : Secteur calme à proximité immédiate de l'école et au pied du futur tramway (accès direct centre-ville), sortie de ville rapide. 💡 Note : La maison bénéficie d'une structure et d'une toiture saines. Quelques travaux de rafraichissement / décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût (profitez de nos visuels 3D d'inspiration "Projection" dans l'annonce pour vous projeter). 🔑 À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Avenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 989353669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.