Charmante Maison de 57 m², située dans une rue calme quartier St Pavin. Nichée au cœur du Mans, proche de toutes commodités, cette maison pleine de charme offre : - Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un espace salle à manger accueillant, un salon lumineux, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda. - À l'étage, deux chambres cosy vous attendent, chacune avec leur propre ambiance. - A l'extérieur : la terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude et vous trouverez aussi un abri de jardin. Enfin, pour compléter cet ensemble, une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une véranda. Chauffage radiateurs gaz de ville, fenêtres en pvc double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.