*LE PALLET – MAISON DE PLAIN-PIED – 93 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN CLOS DE 713 M² - 2 GARAGES - CARPORT - TERRASSE * La maison : * Entrée avec placard * Pièce de vie traversante et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée de 51m2 * Trois chambres dont une avec placard * Salle de bains comprenant une douche, une baignoire d'angle et une vasque double * WC indépendant Les extérieurs et dépendances : * Terrain entièrement clos de 713 m² * Terrasse de 32m2 avec storeban * Deux garages, dont un avec espace buanderie (16m2 et 30m2) * Carport de 16m2 sur le côté de la maison * Deux places de stationnement privatives Les prestations : * Maison de plain-pied construite en 2008. * Très bon état général. * Chauffage électrique par panneaux rayonnants. * Insert à pellets. * Fibre optique. * VMC. * Raccordement au tout-à-l'égout. * DPE : C. * GES : A. Les atouts : * Maison lumineuse grâce à sa double exposition nord-sud. * Vie de plain-pied. * Nombreux espaces de rangement et de stationnement. * Terrain clos, idéal pour les enfants et les animaux. * Bonnes performances énergétiques. * Maison parfaitement entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.