Rare opportunité dans un environnement privilégié! Cette dépendance de 100 m² hors d’eau, est implantée sur une belle parcelle plate et piscinable de 786 m². Un permis de construire déjà accordé permet sa transformation en habitation, offrant un cadre idéal pour donner vie à un beau projet immobilier. Que vous envisagiez une résidence principale, secondaire ou un investissement ce bien constitue une base parfaite pour créer une maison sur-mesure, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Les atouts du bien : 100 m² à aménager selon vos envies Terrain plat de 786 m², piscinable Environnement calme et préservé Quartier recherché, à proximité immédiate de la forêt Accès rapide aux plages, au Bassin d’Arcachon, aux pistes cyclables et aux commodités Ce projet s’adapte aussi bien à une architecture contemporaine que traditionnelle et s’inscrit dans un secteur à forte valorisation, alliant qualité de vie et potentiel patrimonial. Nous disposons de devis permettant de budgétiser le coût global de la rénovation, qu’il s’agisse de devis avec fourniture et pose ou de devis pour la fourniture uniquement. Disponible pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatou Fontaine Fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.