À Le Rouget-Pers 15290 (Cantal), dans un endroit paisible entouré de nature et à proximité des commerces et commodités, découvrez cette jolie maison de 96 M2 habitables, installée sur un vaste terrain arboré de 3 000 M2 avec une magnifique vue sur le village et la campagne avoisinante. En rez-de-jardin, la maison propose une entrée, une cuisine toute équipée, un salon/séjour lumineux avec accès terrasse de 35 M2, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet de 90 M2 environ, donne la possibilité de stationner trois véhicules et dispose d'une buanderie et d'une cave. Prestations: -Système de chauffage: -Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021 -Insert à bois -Menuiseries PVC double vitrage -Charpente traditionnelle -Couverture refaite en 2020 (Facture à l'appui) -Dallage terrasse travertin réalisé en 2023 -Allée goudronnée, murs en pierres -Assainissement tout à l'égout -Électricité au normes Taxe Foncière 721 euros Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.