MAISON - 3 CHAMBRES - GARAGE - LE THOU - A moins de 20mn de la plage de Chatelaillon. A 15mn de Rochefort. Entrée sur la pièce de vie de 50m2 avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four)qui s'ouvre d'un côté sur la terrasse et son jardin, l'autre ouverture donne accès à un patio plus intimiste. Le dégagement d’environ 10m2 pouvant servir de coin bureau/ bibliothèque ou autre selon vos besoins, distribue 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un sanitaire indépendant. Un cellier / buanderie est accessible depuis la cuisine. Un garage complète ce bien. La maison construite en 2025 est implantée sur le fond de la parcelle ce qui lui permet d'avoir le jardin avec une orientation SUD OUEST. Les plus: - RE2020 - Normes PMR - Chauffage au sol par PAC - Adoucisseur - Domotique sur toute la maison avec commande à distance. - Construction brique sur vide sanitaire - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Fibre Proximité des commerces. A 15 mn de Rochefort et de Surgères. Gare d'Aigrefeuille/Le Thou à 2mn qui dessert La Rochelle en 15mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.