LÉCHELLE - MAISON - 113M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1950, située à Léchelle, séduit par son cachet authentique et son excellent état général. Construite sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 113 m² lumineuse grâce à ses orientations EST et OUEST, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement entretenu, révèle des volumes bien proportionnés et une atmosphère conviviale propre aux constructions de cette époque. La distribution des pièces sur les deux niveaux assure une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée semi ouverte sur le coin repas et le salon, avec son poêle, une salle de bain, une buanderie. l' espace nuit à l'étage, avec 3 chambres, une salle d eau, offrant ainsi une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le bien prend place sur un terrain de 1 050 m², bâtiment annexe pour le jardin, un coin potager au fond, une terrasse, pas de vis à vis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jorand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 424191047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.