SOUS OFFRE - Située à Lédenon, cette maison individuelle de plain pied de 87m² construite en 1972(vide sanitaire) sur un terrain de 672m² clos bénéficie d'un emplacement privilégié et calme dans une impasse avec vue sur le village et le château. *Description des pièces*: - Ce bien comprend 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée pouvant devenir une seule pièce de vie très lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. La maison possède également 2 places de parking. - *Orientations Est et Ouest* : Baignée de lumière naturelle, cette maison bénéficie d'une exposition idéale tout au long de la journée et de l'année - *Environnement calme et vue dégagée*: Cette maison nécessite des travaux de rénovation (isolation et chauffage mais représente une réelle opportunité pour en faire votre "chez vous" personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.