Maison de 103m²- 3 Chambres- 2 grands garages (8 voitures+ motos) Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 103m² (121m² au sol) sur un terrain de 621 m², située à 5 min d'Oloron-Sainte-Marie. Construite en 1960, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée offrant une belle surface d'environ 32m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une agréable terrasse d'environ 18.5m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Au premier niveau, vous trouverez 2 chambres (environ 12m², 13m²), une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau d'environ 10m². C'est en montant quelques marches que vous accéderez à la 3ème chambre d'environ 21 m² (surface au sol environ 39m²). Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Amateur de bricolage ou de voitures, vous disposerez de 2 garages. L'un d'eux, d'environ 74m² peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Ce garage est pourvu d'une ouverture motorisée, d'une isolation, de fenêtres double vitrage, de radiateurs et d'une fosse qui vous permettra de travailler sur vos véhicules en toute sérénité. L'autre d'environ 48m² attenant à la maison pourrait être aménagé en chambre parentale. Des appentis et ateliers augmentent vos espaces de rangement et de bricolage. L'extérieur vous séduira par son jardin bien entretenu, où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Située à proximité de l'école et de commodités, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Bien que cette maison soit classée en E, les consommations réelles sont de 160€/Mois (eau, électricité et chauffage compris) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Ledeuix. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Humery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 524913779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.