EN EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces de 115 m² à Lédignan Située en plein cœur du village de Lédignan, cette maison de 115 m² habitables offre de beaux volumes et un extérieur de 130 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 28 m² • Un salon séparé, pouvant faire office de troisième chambre • Un garage de 25 m² À l’étage : • Deux grandes chambres lumineuses de 16 et 17 m² • Une grande salle de bains de 10 m² • Un WC séparé Le jardin privatif de 130 m² avec cour intérieure vous permettra de créer un véritable havre de paix, que ce soit pour vos repas en plein air, un espace de jeux ou un coin potager. • Un emplacement couvert de 30 m² pour stationner un véhicule en toute sécurité Atouts supplémentaires : • Petite copropriété sans syndic ni charges • Chauffage électrique + poêle à bois avec insert • Cumulus pour la production d’eau chaude • Tout-à-l’égout • Fenêtres double vitrage dans toute la maison Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.