Venez découvrir cette maison T4 clé en main de 102 m² habitables, située sur une parcelle de 530 m², qui coche toutes les cases : construction récente (DPE A), belles finitions, plain-pied, grande terrasse, piscine, maison non mitoyenne, garage… Un bien rare sur le secteur de Léguevin, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pensée pour offrir une circulation fluide et agréable entre les espaces, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Ici, tout est prêt : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter. Dès l’entrée, un espace de 5 m² avec placard intégré vous accueille et vous guide naturellement vers une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, orientée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et praticité grâce à ses nombreux rangements et à son îlot central, idéal pour recevoir. Le séjour se prolonge par une large baie vitrée donnant sur l’extérieur, inondant la pièce de lumière tout au long de la journée. Côté nuit, trois chambres d’environ 12 m² chacune, toutes dotées de placards intégrés, offrent un confort optimal. Une belle salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et finitions soignées vient compléter cet espace, ainsi qu’un coin bureau de 3 m², parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La maison dispose également de deux WC séparés idéalement répartis : l’un situé au niveau de l'entrée et l’autre dans l’espace nuit pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, vous serez conquis par la grande terrasse de 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la maison. Elle est agrémentée d'une jolie piscine, idéale pour les beaux jours. Un garage de 15 m² accessible depuis la buanderie vient compléter l’ensemble. En résumé, cette maison combine tous les critères recherchés aujourd’hui : confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.