🏡 NOUVEAUTÉ À LENS – MAISON DE VILLE EN CENTRE-VILLE 🏡 Idéalement située en centre-ville de Lens, tout en profitant du calme d’une rue à sens unique, cette maison de ville offre de beaux volumes et un emplacement privilégié. ✨ Elle se compose de : ✅ Un salon séjour avec cuisine ouverte ✅ Une salle d’eau au rez-de-chaussée ✅ 2 belles chambres au 1er étage, dont une avec accès au balcon et passante pour profiter d’un extérieur agréable ✅ Une grande chambre au 2ème étage, idéale pour un adolescent en quête d’autonomie ✅ Une cave isolée complétant le bien 🔧 Les + : ✔ Isolation des combles réalisée en 2021 ✔ Porte d’entrée récente (2021) ✔ Fenêtres PVC double vitrage ✔ Chaudière à condensation de 2024 ✔ Poêle à granulés (environ 2020) ✔ Tout-à-l’égout 📍 À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et principaux axes routiers, stationnement gratuit. Une maison alliant le confort de la vie en centre-ville et la tranquillité d’un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Serclaeyssen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979695707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.