Viager LES ARCS-SUR-ARGENS – MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSES EN VIAGER OCCUPÉ Une opportunité patrimoniale au cœur de la Provence Aux Arcs-sur-Argens, à proximité du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces extérieurs. Élevée d'un étage, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bain , idéale pour préserver son intimité et profiter d'un espace nuit de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Le salon, équipé de la climatisation, invite à la détente en toute saison. De nombreux placards répartis dans la maison offrent des rangements appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², agrémenté de nombreuses terrasses qui entourent la maison. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat provençal, pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants de convivialité. Un carport complète ce bien pour le stationnement de votre véhicule. Les points forts Maison de 92 m² habitables avec étage 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée Salle de bains à l'étage et seconde salle de bains en rdc Climatisation Nombreux placards et rangements Jardin d'environ 500 m² Nombreuses terrasses autour de la maison Carport Proximité du centre-ville des Arcs-sur-Argens VIAGER OCCUPÉ – CONDITIONS FINANCIÈRES Une opportunité d'investissement pour se constituer un patrimoine immobilier dans le Var. Valeur vénale : 330 000 € Bouquet : 116 500 € Rente viagère : 550 € par mois Occupation : Homme âgé de 72 ans Le viager occupé permet d'envisager une acquisition patrimoniale selon les conditions et les droits d'occupation définis dans l'acte notarié. Un bien alliant emplacement pratique, confort et espaces extérieurs généreux, à découvrir pour un investissement immobilier à long terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.