RARE sur le secteur des Écrennes ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 2012, en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et un confort moderne. D'une superficie de 80 m² habitables (4 pièces) répartis sur deux niveaux, elle propose une agencement optimisé et fonctionnel : * Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une pièce polyvalente (cellier ou bureau selon vos besoins) et un WC indépendant. * À l'étage : L'espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les extérieurs & annexes : Profitez des beaux jours grâce à une TERRASSE donnant sur un agréables jardin clôturé. Le terrain de 502 m² offre un bel espace sans vis-à-vis pesant. Un GARAGE de 20 m² attenant vient compléter le bien pour le stationnement et le stockage. Côté prestations : Chauffage électrique individuel, fenêtres en double-vitrage, ballon d'eau chaude récent, VMC et fibre optique déjà installée. Porte de garage et portail motorisés. Aucun travaux majeurs à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.