LES ÉGLISOTTES-ET-CHALAURES – MAISON T5 DE PLAIN-PIED – 85 M² – GARAGE Coup de cœur assuré pour cette maison de plain-pied construite en 2022, en bon état, idéalement située à quelques minutes à pied de la boulangerie, de la pharmacie et du médecin, et à seulement 2,8 km de la gare. Sur un terrain de 800 m², elle développe 85 m² habitables et 5 pièces principales dont 3 chambres. Sa construction récente garantit des équipements modernes et une excellente performance énergétique. Distribution : - Entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², lumineux et bien agencé. Cuisine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie. - 3 chambres bien dimensionnées : deux de belle surface, la troisième plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau. - Salle d'eau et WC indépendant. - Dressing pour un rangement optimisé au quotidien. - Buanderie fonctionnelle, un vrai plus au quotidien. Équipements : - Climatisation réversible (chaleur en hiver, fraîcheur en été) - VMC - Fibre optique - Garage : stationnement ou rangement supplémentaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.