MAISON DE VILLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL - IDÉAL POUR INVESTISSEURS Découvrez cette charmante maison de ville à rénover située dans le cœur historique des Sables-d'Olonne, proche du port et à 10 min à pied de la plage. Datant de 1900, cette maison de 73,3m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour en faire un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement : une cuisine séparée de 11,08m² équipée, un salon/séjour de 13,59m², un bureau de 6,18m² et une salle de bain de 4,98m². Deux chambres de 11,17m² et 9,83m² sont situées à l'étage, offrant un espace intime pour la détente. Un WC séparé et un dégagement viennent compléter l'espace. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville offre un vrai potentiel de valorisation. Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, cette propriété est un véritable coup de cœur à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover et transformer cette maison de ville en un véritable cocon douillet. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.