Située dans un quartier prisé, cette échoppe avec étage propose un réel potentiel de transformation. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente (chambre ou bureau), d'une cuisine indépendante, d’une salle à manger, et d’un WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau. Le jardin tout en longueur, traversé par un petit ruisseau, offre un cadre extérieur agréable. Des travaux sont à prévoir : modernisation complète. Idéal pour un projet de rénovation globale ou un investissement à long terme. Points clés : Quartier fonctionnel, apprécié pour sa connexion aux réseaux de transport et ses commodités accessibles à pied. Jardin avec ruisseau Maison en pierre avec étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.