LIMALONGES – LONGÈRE – T4 – 122 m² – GARAGE – À 2 KM DE LA N10 Cette longère située à Limalonges séduit par son caractère authentique et son architecture traditionnelle datant de 1840. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², elle offre un cadre de vie convivial alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Située à seulement 2 km de la N10, elle bénéficie d’un accès pratique aux principaux axes routiers. L’intérieur révèle une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. Le vaste salon de 33,65 m² constitue le cœur de la maison. Lumineux et agrémenté d’un insert à bois, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les soirées d’hiver. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique vient également faciliter le quotidien ainsi qu'un WC. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres aux configurations variées : une vaste chambre parentale, une chambre confortable et une chambre plus cosy, pouvant être aménagées selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Côté extérieur, la longère dispose d’une agréable terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement paysager. Une grange complète ce bien et apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Autre atout important : l’assainissement a été entièrement refait à neuf en 2019. Le chauffage individuel est assuré par deux inserts à bois et des radiateurs électriques, permettant de moduler le confort thermique selon les saisons et les besoins. Cette longère pleine de charme séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’une maison spacieuse et fonctionnelle, située à proximité de la N10. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd’hui ! LIMALONGES – LONGÈRE – T4 – 122 m² – GARAGE – 2 KM FROM THE N10 This longère located in Limalonges appeals with its authentic character and traditional architecture dating from 1840. Developed over 2 levels with a living area of 122 m², it offers a welcoming living environment combining period charm and contemporary comfort. Situated just 2 km from the N10, it benefits from convenient access to major road networks. The interior reveals a well-planned layout around 4 main rooms. The spacious living room of 33.65 m² forms the heart of the home. Bright and enhanced with a wood-burning insert, it provides a warm and welcoming atmosphere for winter evenings. The kitchen, well-proportioned and functional, complements this living space nicely. A practical utility room and a WC complete this area. Upstairs, you will discover 3 bedrooms with varied configurations: a spacious master bedroom, a comfortable bedroom and a cosier bedroom, which can be arranged according to your needs. A bathroom and an independent WC complete this sleeping area. On the exterior, the longère has a pleasant terrace of 40 m², ideal for enjoying fine weather. The land offers good opportunities for landscaping. A barn completes this property and provides considerable space for parking and storage. Another important advantage: the sanitation system was completely renovated in 2019. Individual heating is provided by two wood-burning inserts and electric radiators, allowing you to adjust thermal comfort according to the seasons and your needs. This charming longère will appeal to those seeking authenticity and looking for a spacious and functional home, located near the N10. To arrange a viewing and discover all the potential of this property, contact us today! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.