Charmante maison individuelle à Livry-Gargan avec jardin. Venez découvrir cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, édifiée sur une parcelle de 400 m². D’une surface de 92 m² au sol dont 70 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placard, idéales pour une vie de famille, et d'une salle d'eau. Un véritable atout : un grand cellier attenante d’environ 30 m² avec accès à l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ( une 3ème chambre, Buanderie, bureau, espace de loisirs...). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et de sa terrasse , parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi qu’un garage de 35 m² pour sécuriser votre véhicule. Côté confort : la fibre optique est déjà installée, et tous les commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate. Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd'hui Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gemael Mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.