Maison de plain-pied – 3 chambres – Loireauxence Située au sein d'un lotissement à Loireauxence, cette maison de plain-pied construite en 1977 développe environ 80 m² habitables sur une parcelle de 536 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage, d'une lingerie ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison dispose d'une isolation extérieure récente avec bardage bois, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel, électrique et au bois. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment la création d'une cuisine aménagée, permettront de personnaliser les espaces. À proximité des écoles, des commerces, de la gare et des axes facilitant les déplacements vers Nantes et Angers, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 494271802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.