*SOUS OFFRE* Maison ancienne à fort potentiel – Lommerange Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Lommerange, cette maison mitoyenne du XIXe siècle séduira les amateurs de caractère et de projets à fort potentiel. D’une surface habitable d’environ 115 m², elle s’articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un séjour, une cuisine avec cheminée ancienne à foyer ouvert, un second séjour ou salon, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une deuxième salle d’eau, un WC indépendant, un débarras, ainsi qu’un accès aux combles. Le bien comprend également plusieurs dépendances : chaufferie, garage, et espaces de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos, arboré, agrémenté d’un verger et d’arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature. Une seconde maison attenante, actuellement en ruine, peut être réhabilitée ou utilisée pour agrandir la maison existante, ouvrant la voie à de nombreux projets (gîte, logement indépendant, extension…). Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (chauffage au fioul) et en rénovation intérieure, mais l’ensemble présente un très beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Amateurs de projets authentiques dans un cadre paisible, cette maison offre une opportunité rare à ne pas manquer. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.