Opportunité Exceptionnelle à Longpont-sur-Orge Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 1972 parfaitement entretenue, offrant un confort moderne dans un cadre calme et familial, au cœur d'un secteur privilégié de Longpont-sur-Orge, à deux pas du Parc de Lormoy. Agencement Optimal - Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, suite parentale (chambre avec dressing et salle d’eau), buanderie et WC. - Étage : Un palier desservant 2 belles chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire et WC. - Annexes : Garage/atelier de plus de 30m² pour stationner votre véhicule ou stocker. Extérieur et Stationnement - Terrain : Jardin clos et soigneusement entretenu. - Le Plus : Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété grâce à la présence d'un deuxième portail, en plus du garage. - Exposition : Idéale pour une luminosité maximale toute la journée. Équipements et Confort - Technique : Climatisation, VMC, chauffage individuel gaz. - État : Aucun travaux à prévoir, double vitrage déjà installé. Localisation & Commodités - Transports : Bus vers RER C (St-Michel ou Ste-Geneviève). - Routes : Accès immédiat N20 et N104 (Francilienne) vers A6/A10. - Commerces : Proche Lidl, Intermarché et boutiques de centre-ville. Une maison fonctionnelle, rare sur le secteur par son état et sa capacité de stationnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.