LONGUEAU – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS – MAISON ET 2 TERRAINS CONSTRUCTIBLES Une belle opportunité à Longueau, dans un secteur calme et recherché, aux portes d'Amiens ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois lots vendus exclusivement ensemble, offrant de nombreuses perspectives pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération immobilière. Une maison semi-mitoyenne d'environ 85 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, un local technique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse, d'une place de stationnement et d'une cabane de jardin. Deux terrains constructibles complètent cet ensemble : Un premier terrain de 180 m² Un second terrain de 195 m² Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez particulier, investisseur, marchand de biens ou professionnel libéral, cet ensemble immobilier offre différentes perspectives : résidence principale, investissement locatif, projet de construction, valorisation foncière ou installation d'une activité professionnelle. Les possibilités de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Un emplacement recherché, trois lots et un beau potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.