Située dans un secteur calme , cette maison de ville de 70 m² vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité Au rez-de-chaussée :Entrée spacieuse, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine équipée de 10 m²et un local laverie À l’étage : Palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne neuve de 120 x 90 cm et un second wc Pas de jardin mais une terrasse Les atouts : • Sous-sol complet • Garage de 21 m² entièrement carrelé avec arrivée d’eau • Accès au garage par une petite rue à l’arrière • Chaudière De Dietrich à condensation • Taxe foncière faible • Secteur calme Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une jeune famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.