LOUVROIL - MAISON - T4 87M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison plain-pied située à Louvroil, construite en 2003, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 87 m² de surface habitable, elle propose un agencement fonctionnel en 4 pièces principales. L'entrée introduit naturellement les espaces de vie, où le salon, bien exposé, bénéficie d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour complète ce niveau de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, offrant calme et sérénité. Salle d'eau et wc séparé. Le bien est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air optimal, et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. La maison est implantée sur un terrain de 350 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.