LUÇON, dans un quartier calme et agréable, belles prestations pour cette maison de PLAIN-PIED et NON-MITOYENNE, édifiée en 2004 et d'environ 70 m², lumineuse et traversante, exposée est et ouest sur une parcelle close de 509 m² avec garage et partie buanderie. L'entrée mène sur un vaste salon/salle à manger entièrement carrelé avec coin cuisine aménagée et équipée, l'accès est immédiat vers la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. Le couloir distribue trois chambres avec placards pour chacune, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Raccordement au tout-à-l'égout (et conforme), fibre optique, cabanon de jardin, mezzanine pour rangements au-dessus du garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.