EXCLUSIVITE LUNEL NORD - Maison Traditionnelle 126m² entièrement rénovée / garage 52 m² / Terrain d'environ 825 m² / Piscine / Cuisine d'été / Pool house / Abris de jardin / 3 chambres dont une Suite parentale de 36 m² en rez-de-chaussée / Coup de Cœur Assuré ! Une perle rare sur le marché lunellois ! Bienvenue, dans cette charmante maison, construite en 1970 récemment rénovée avec soin avec des prestations de qualité et des espaces bien agencés pour répondre aux besoins de toute votre famille. Sur une surface habitable d'environ 126m² répartie sur deux étages, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale XXL de 36 m² comprenant une chambre spacieuse et climatisée avec une baie vitrée donnant sur la cuisine d'été à l'arrière de la maison, une salle de bain privative, un WC séparé, un grand dressing. Vous pourrez accéder à cette suite parentale soit par l'intérieur de la maison soit par l'extérieur car elle dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un potentiel locatif ou un espace totalement autonome. Sur ce même niveau, un grand garage de 52 m² que vous pourrez aménager suivant vos besoins (pourquoi pas agrandir la surface habitable de la maison avec une 4ème chambre ou un studio). A l'avant de la maison, vous trouverez des escaliers qui vous mèneront à l'étage sur une terrasse couverte et deux autres non couvertes. C'est sur ce niveau que se trouve l'entrée principale de la maison. Une entrée avec des rangements qui donne sur un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un pièce de vie de 53 m² très lumineuse et bien agencée équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois. Un espace convivial et propice aux moments en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un dégagement vous mènera à deux belles chambres avec placard intégré (12 m² et 12,5 m²), une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Grâce à un escalier, vous accèderez au rez-de-chaussée et à sa magnifique suite parentale. L'extérieur de cette ravissante propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain clos, arboré et bien entretenu d'environ 825m² comprenant une piscine (coque 6,50 X 3,30 installée en 2020) pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, une cuisine d'été, un abris de jardin, un local piscine et un garage de 52 m² pour abriter votre véhicule et/ou pour bricoler ou pour agrandir la maison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le poêle à granulés, le double vitrage, les volets roulants solaires, le parquet au sol, la présence d'un forage vous garantissent un quotidien agréable et moderne. Nombreuses places de stationnement à l'avant de la maison. Les expositions est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un ensoleillement de la piscine du matin au soir. Emplacement Idéal - 5 minutes à pied de la gare - 5 minutes à pied du collège et du lycée - 7 minutes à pied du centre-ville - 5 mn en voiture de l'autoroute - Quartier calme et recherché de Lunel Nord Points Forts de cette Propriété - Entièrement rénovée - Aucuns travaux à prévoir - Suite parentale XXL indépendante au RDC - Grand terrain rare de 825m² - Piscine récente (2020) - Garage spacieux 52 m² - Équipements modernes (fibre, clim, forage, poêle à bois) - Proximité immédiate gare + centre-ville + autoroute Idéal Pour Familles recherchant espace et confort, Amateurs de vie en extérieur, Personnes souhaitant proximité ville + tranquillité Cette exclusivité ne restera pas longtemps disponible ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison rénovée avec piscine et grand jardin à Lunel Nord. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.