Magnifique Maison de 83m² avec Jardin et Garage à Lunel Nord -à proximité de la gare. Cette charmante maison individuelle, située à Lunel nord, offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1999 et parfaitement entretenue, cette propriété de 4 pièces saura vous séduire par ses nombreuses qualités. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée fonctionnelle, ouverte sur un séjour lumineux et donnant accès à une belle terrasse. Au 1er étage, un dégagement qui dessert, une salle d'eau et un WC et 3 chambres spacieuses offrant un espace privé idéal pour chacun des membres de la famille. La maison est dotée d'un magnifique jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et une place de parking vous offrent des solutions pratiques pour vos véhicules. Les équipements modernes incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. De plus, le système de chauffage individuel avec climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement avec une alimentation électrique et photovoltaïque. L'exposition plein sud de la maison procure une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Dans un excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lunel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Pinto Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.