Maison en pierre avec jardin – 120 m² – Possibilité 3 chambres – Mâcon – Bourgogne du Sud Située au 1389 rue du Beaujolais à Mâcon, cette maison en pierre d’environ 120 m² propose un cadre de vie paisible, à proximité des vignobles du Mâconnais et des axes facilitant les déplacements vers Lyon et la région Bourgogne. Cette maison à vendre à Mâcon peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances en France ou un projet d’investissement locatif. La maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, avec la présence de pierres apparentes, de poutres et de tomettes qui lui donnent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², agréable et conviviale, offrant un espace confortable pour les moments de partage. La cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficie d’un accès direct à la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur. Une buanderie, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une organisation modulable : • Une chambre d’environ 16 m² avec un bureau de 14 m² (pouvant être transformé en chambre) et un dressing de 7 m², formant un ensemble pouvant être repensé selon les besoins. • Une seconde chambre d’environ 16 m² disposant d’un accès indépendant par l’extérieur, adaptée pour accueillir des invités, créer un espace professionnel ou envisager une activité locative. Une grande salle d’eau avec double vasque et WC complète l’étage. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 530 m², facile à entretenir et propice à la détente. Vous profiterez d’une terrasse couverte agrémentée d’une glycine. Un salon d’été d’environ 20 m², bâti en pierre et actuellement ouvert, complète les extérieurs. Cet espace présente un beau potentiel d’aménagement et pourrait, selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires, être fermé afin de créer un espace indépendant. Un atelier d’environ 20 m² complète les annexes, idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison bénéficie d’un bon niveau de confort énergétique grâce à l’installation récente d’une pompe à chaleur air/eau et d’un classement énergétique DPE A. La localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Mâcon, ses commerces, ses écoles, sa gare TGV Mâcon Loché ainsi que les axes autoroutiers reliant Lyon, Paris et Genève. La région est reconnue pour ses paysages viticoles, son patrimoine et sa qualité de vie. Cette maison en Bourgogne du Sud représente une belle opportunité pour un projet de vie au calme, tout en restant proche des infrastructures. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou envisager une visite ? Je serai ravie d’échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.