Magnac bourg(30 min de Limoges)//Proche A 20 (3 min)//Jardin Clôturé de 331 m² Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée/pièce de 16 m², d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée et aménagée avec sortie sur le jardin et d'un wc. A l'étage, 1 chambres de 18m², avec espace de 12 m²(pouvant être cloisonné pour chambre) et 1 salle de bains. Dans les combles (1 pièce non chauffée). *Toiture 15 ans*Isolation des combles 2 ans*Double vitrage 2013*Chaudière granulés 2022*Electricité 2021*Tout-à-l'égout *Proche centre bourg, gare, A 20, commerces, écoles...*Fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.