MAGNEUX - Idéal investisseur - Charmante maison de plain-pied, 4 pièces avec un grand potentiel Nichée dans un cadre bucolique à Magneux, cette ravissante maison a tout pour séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Elle offre un véritable potentiel pour devenir le cocon de vos rêves ! En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant une grande entrée, un vaste salon (séjour) donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les deux chambres (possibilité d'une troisième) offrent des espaces confortables pour toute la famille. La salle d'eau, dotée d'une douche, propose également la possibilité d'installer une baignoire. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Avec un grand terrain arboré de 1 169 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour réaliser tous vos projets d'aménagement. D'un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, alimenté par du bois et du fioul, offrant ainsi un confort thermique optimal. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cette charmante maison à Magneux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.