À VENDRE - MALATAVERNE - MAISON 100 M2 - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE COUVERTE 50 M2 - GARAGE Vous rêvez d’une maison au calme, lumineuse et prête à vivre ? Découvrez ce bien rare à Malataverne, rénové avec soin et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Cette maison des années 80, bâtie entièrement en béton et parfaitement saine, offre 100 m² habitables sur une parcelle de 459 m². Entièrement rénovée , elle allie la solidité de sa construction à des prestations modernes, elle est idéale pour un jeune couple primo-accédant ou une famille à la recherche de confort . Caractéristiques principales : SURFACE ET DISTRIBUTION : cette maison bien agencée dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à l’ouverture réalisée avec un IPN, donnant sur une cuisine ouverte et entièrement équipée (four, frigo, hotte, plaques, micro-ondes, lave vaisselle inclus)complétée par un cellier attenant, aménagé de 10 m² . Une entrée avec placard et un WC indépendant complètent cet espace. ESPACE NUIT À L'ÉTAGE : trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards aménagés (Lapeyre), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : Performance énergétique classée D/B, climatisation réversible, menuiseries PVC avec double vitrage, volets roulants électriques , connexion fibre optique pour une qualité de vie connectée.Un garage avec accès au cellier . EXTERIEURS : Profitez d’un jardin clos et arboré, d’une petite piscine, d’un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, et d’une terrasse couverte de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Le tout avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Ardèche. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. EMPLACEMENT : Nichée dans un lotissement très calme, sans nuisances sonores, la maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : école, commerces, mairie, cabinet médical. Accès rapide à l’autoroute et seulement 10 minutes de Montélimar. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour des primo-accédants ou une petite famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un bien clé en main, rare sur le secteur de Malataverne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.