MAMERS - MAISON - T4 117M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX A 2H20 DE PARIS PAR N12 OU A11 Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mamers, construite en 1992 et en très bon état, offre une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 519 m², avec une exposition est-sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de 35 m², pièce de vie lumineuse grâce à son triple aspect. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement ce niveau. L'ensemble de la maison se compose de 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie fonctionnelle viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse de belle superficie, bien orientée pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin et un garage en sous sol Le bien bénéficie du chauffage individuel au gaz naturel et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Commerces et établissements scolaire a 500m, piscine municipal et étang de pêche et baignade a quelques mètres . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.