Maison individuelle 4 pièces d'un étage – 100 m² habitables (110 m² au sol) – Terrain 500 m² – Mandres-les-Roses À vendre à Mandres-les-Roses, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité du fleuve de l’Yerres, idéal pour les promenades et un cadre de vie agréable. Cette maison individuelle de charme, 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 500 m² EXPOSITION SUD. Construite en pierre meulière avec pierres apparentes dans la pièce de vie. Elle offre un fort potentiel de rénovation et constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée : * Une PIECE DE VIE lumineuse de 33 m² avec CHEMINEE * Accès direct à une TERRASSE depuis le séjour * CUISINE indépendante * BUANDERIE * SALLE D'EAU avec WC À l’étage : * 3 CHAMBVRES * SALLE DE BAIN avec WC Extérieurs : * JARDIN exposé plein SUD * GARAGE individuel avec portail électrique * Deux CHALETS en bois offrant des espaces de rangement ou possibilités d’aménagement Équipements : * Chauffage électrique + cheminée * Fenêtres mixtes : double vitrage PVC (partiel) et porte-fenêtre bois simple vitrage * Volets manuels Localisation / Commodités : * Gare de Brunoy ou Yerres (RER D) à 7 min en voiture * Écoles primaires accessibles à pied en 16 min * Collège et lycée à proximité Un bien à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant son charme et sa structure saine. Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour programmer une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. * Inter-agences et mandataires bienvenus – je suis ouverte au partage pour satisfaire au mieux vos acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claude Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.