MARENNES - PAVILLON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied séduira par sa belle construction et le choix soigné de ses matériaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec une cuisine américaine de la marque Nolte, moderne et fonctionnelle. Attenant, un cellier complète cet espace convivial. Le coin nuit, distribué par un couloir, propose 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d’une douche supplémentaire, ainsi qu’un WC séparé. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, facile d’entretien, idéal pour des moments de détente. Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’équipements modernes et performants : Chauffe-eau thermodynamique, Magnétiseur d’eau, Panneaux solaires assurant la production de la maison. Ce pavillon allie élégance, modernité et efficacité énergétique : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 234273 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 13727 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.