MAREUIL - MAISON - T4 98M² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2009, située à Mareuil, séduit par son exposition plein sud et ouest qui inonde chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Plain-pied, elle offre 98 m² habitables soigneusement rénovés sur un terrain de 732 m², avec jardin et terrasse, le tout dans un état impeccable. L'entrée dessert de façon fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour vaste de 24 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le plan de vie en plain-pied assure une circulation aisée et un bon confort, notamment grâce à l'accessibilité PMR. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre confortable adaptée pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Une buanderie fonctionnelle offre un espace de rangement et d'organisation supplémentaire appréciable au quotidien. La terrasse prolonge agréablement le séjour vers le jardin, créant un espace extérieur verdoyant et ensoleillé. Le garage et les 2 emplacements de parking garantissent un stationnement aisé. Côté équipements, le chauffage électrique individuel est assuré par un plancher chauffant et des convecteurs, complété par une VMC, la fibre optique et un interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de ce pavillon lumineux et bien agencé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.