*MAROLLES-EN-HUREPOIX – PLEIN CENTRE, À PIED DE LA GARE* Dans un quartier pavillonnaire calme, à 5-10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 64 m² s’installe sur un terrain plat de 453 m², entièrement clôturé. Un quotidien sans voiture, c’est possible. Elle comprend : sas d’entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle d’eau, WC et petit cellier. Double vitrage PVC et chaudière gaz récente. Classée D au DPE, elle offre une très bonne performance énergétique pour une maison ancienne : des charges de chauffage maîtrisées et une belle marge pour valoriser le bien. À l’extérieur : belle exposition est-ouest, portail, garage, stationnement pour plusieurs véhicules et abri de jardin. Maison propre, à moderniser selon vos goûts : l’occasion de créer votre intérieur sur mesure, dans un emplacement central très recherché. Les maisons de plain-pied sur terrain plat en cœur de bourg se font rares : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.