LES TROIS LUCS | PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 230 M² AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES 230 m² habitables • Terrain arboré de 1 000 m² • Terrasses • Stationnements Au cœur du quartier prisé des Trois Lucs, découvrez cette propriété familiale d’environ 230 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et paysagé de 1 000 m². Son véritable atout : une configuration rare offrant deux habitations totalement indépendantes, permettant d’envisager de nombreux projets de vie. Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, activité professionnelle ou encore investissement locatif, cette propriété s’adapte à vos envies et à vos besoins. Au rez-de-chaussée – Une habitation de type T3 d’environ 135 m² Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de ce premier logement. Il s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m², largement ouverte sur les extérieurs, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. Un WC indépendant, un espace buanderie et un dressing viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, trois terrasses privatives prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. L’exposition Est offre une belle luminosité dès les premières heures de la journée. À l’étage – Une habitation de type T4 d’environ 95 m² Accessible par une entrée totalement indépendante, le second logement propose une configuration fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. L’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative. Dans le prolongement des espaces de vie, une spacieuse terrasse de 40 m² exposée plein Sud constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Les atouts complémentaires Chaque habitation dispose de son propre espace de stationnement, permettant d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Une configuration particulièrement appréciable pour une propriété offrant autant de possibilités. Un bien rare aux Trois Lucs Cette propriété réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, un environnement verdoyant, des espaces extérieurs généreux et surtout, deux habitations indépendantes permettant de concrétiser différents projets de vie. Située dans un environnement privilégié, elle bénéficie d’une proximité avec les écoles, les commerces, les transports et les principaux axes autoroutiers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.