Sur la commune de Marthon, venez découvrir cette maison en pierre sur un terrain d'environ 546 m2. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte d'environ 12,5 m2, un cellier, WC séparé et une buanderie/chaufferie d'environ 23 m2. A l'étage, un couloir dessert trois chambres (environ 12,5; 15,6 et 19,10 m2), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un grand préau entièrement carrelé d'environ 87 m2 et une terrasse couverte d'environ 25 m2 et un terrain NON ATTENANT d'environ 3 350 m2. Côté chauffage un poele à bois et climatisation réversible via des splits. Ancienne chaudière fioul toujours fonctionnelle si besoin. Foncier : 409 Marthon, une commune avec tous les commerces et services de proximité, à seulement 9 minutes de Montbron, 20 Minutes de La Rochefoucauld, Nontron et Soyaux et 28 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.