Maison sur parcelle close de 4000 m2 a proximité de la rivière d'Ain. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 78m2 saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Elle se compose d'une entrée de 6m2 desservant un spacieux salon de 21m2, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement neuve et généreuse avec ses 18m2, offre un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10m2 chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8m2 pouvant être aménagée selon vos besoins: chambre d'appoint, bureau ou buanderie, celle-ci disposant déjà d'une arrivée d'eau. La maison comprend également une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4000m2, parfait pour les amoureux de la nature, avec la rivière d'Ain située juste en face de la maison et une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie calme. Sur les 4000m2 de terrain, seuls 21m2 sont constructibles. En revanche, une partie du terrain est piscinable à l'arrière de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.