* Maison de ville - MAXENT * Nichée au cœur du charmant village de Maxent, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité immédiate de MAXENT, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : boulangerie, épicerie, écoles, médiathèque et seulement à 5 minutes des commodités de PLELAN LE GRAND. Cette maison est répartie sur 3 niveaux, comprenant 103 m² habitable a été entièrement rénovée avec soin, offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, ainsi qu'un WC. A l'étage, vous trouverez une première chambre, une mezzanine, un WC et une salle d'eau. Au second étage, la maison comprend une deuxième chambre et une mezzanine. Un grenier aménageable. L'exposition ouest de la maison apporte une belle luminosité à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les radiateurs et l'insert de cheminée garantissent un confort thermique optimal en hiver. La maison fait partie d’une copropriété comprenant deux habitations. Il n’y pas de charges de copropriété car il s’agit d’un syndic bénévole. Ne tardez plus pour visiter cette charmante maison de bourg, non loin de RENNES. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131990 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.