Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec un projet de rénovation à votre image ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous accédez à un salon / salle à manger avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La maison dispose également d’une cuisine indépendante - non équipée- , de trois chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier avec chaudière ainsi que d’une remise/dependances non accessible de l'intérieur. À l’extérieur, un abri bois complète l’ensemble. Un grand jardin clos ce qui reste rare sur le secteur, plusieurs places de stationnements possibles et possibilité de créer un garage. Des travaux ( fenêtres simples vitrage, dalles au plafond, cuisine et salle d'eau a revoir + un rafraîchissement global) sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation. Un emplacement recherché avec : Gare RER D reliant Paris, Écoles, collèges et lycées accessibles facilement, Commerces, supermarchés et services du quotidien, Espaces verts, parcs et équipements sportifs, Accès rapide aux axes routiers majeurs (A6, N7)... Voici, pour les amateurs de plain-pied, une maison fonctionnelle avec un beau terrain, dans une ville dynamique et bien desservie. Une opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.