Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à rafraichir Bienvenue dans cette charmante maison située dans la paisible commune de Mérignac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et en excellent état général, cette maison à rafraichir de 110m² sur un terrain de 400m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 3 chambres spacieuses dont Chambre 1 de 9m², Chambre 2 de 14m² et Chambre 3 de 15m² + dressing - Cuisine équipée de 10.4m² avec cellier/buanderie de 4.6m² - Salle de bain de 3.8m² - Agréable salon de 30m² - Entrée accueillante de 11m² - 2 toilettes pour plus de confort - garage 16 m2 Avantages: - DPE en C - rue très calme - intérieur à rafraichir pour une mise à votre goût - extérieur en parfait état pas de travaux à prévoir - Jardin entretenu offrant un espace extérieur paisible et verdoyant - Garage pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire + stationnement - adoucisseur d'eau - Climatisation dans la véranda - Grande Cuisine à rafraichir - Proximité des commodités : Tramway à 1km, Centre commercial Carrefour Mérignac Soleil à 2km, Hôpital Pellegrin à 4km - Expositions Est et Ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée Cette maison ravissante offre une qualité de vie incomparable et un sentiment de quiétude. Les prestations de qualité, le jardin soigné et la proximité des transports et des commerces font de ce bien un véritable atout pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.