Située au cœur de la commune de Mérignat, cette maison de village de 64 m² offre un cadre agréable et un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec salon et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une buanderie avec lave-mains et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au-dessus, des combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets. La maison dispose également d’une cave en sous-sol et d’un garage récemment rénové, pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé selon vos besoins, notamment dans le cadre d’un projet d’investissement. Un terrain complète le bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d’investissement. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Cona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 933479537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.