*MAISON 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE A MERTEN* Bienvenue à Merten, charmante commune où il fait bon vivre, située à proximité des écoles et des commodités. Nous vous proposons une belle maison individuelle de 99m² construite en 1987, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. *DESCRIPTION DES PIECES:* - Entrée spacieuse - Séjour lumineux de 27m² - Cuisine ouverte de 14m² - 3 chambres avec superficies respectives de 12m², 10m² et 14m² - Salle de bain de 6.5m² - WC séparé - Balcon de 6m² - Terrasse de 20m² *AVANTAGES:* - Jardin arboré de 950m² pour profiter de moments de détente en plein air - Garage pour protéger votre véhicule - Belle terrasse pour des repas en extérieur et des moments de convivialité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale Cette maison est en bon état général mais laisse place à quelques aménagements pour la personnaliser à votre goût. Equipements: - Confort: câble TV, fibre optique, assainissement individuel - Sécurité renforcée par un système d'alarme et une porte anti-intrusion - Système de chauffage individuel au fioul avec distribution par radiateurs *PROXIMITE:* - Ecoles maternelle et primaire à 500 mètres - Collège à 5 km Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien familial fonctionnel et confortable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.