🏡✨ Maison familiale tout confort avec piscine – Secteur Le Sart, Merville ✨🏡 Située sur la commune de Merville, dans le secteur très recherché du Sart, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 160 m², elle s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une spacieuse chambre parentale 🛏️ avec espace dressing, ainsi qu’une salle de bain complète 🛁 équipée d’une douche 🚿, d’une baignoire d’angle et d’un meuble double vasque. La maison comprend également : 3 chambres 🛌 Une agréable véranda lumineuse ☀️ Une buanderie fonctionnelle 🧺 Un garage 🚗 avec porte motorisée À l’extérieur, sur un terrain de 698 m², vous profiterez d’un cadre parfaitement aménagé : Une terrasse conviviale 🌿 Un beau jardin 🌱 Une piscine (2 x 6 m, profondeur 1,20 m) 🏊 Un terrain de pétanque 🎯 Un carport 🚘 🔒 Maison entièrement clôturée avec portail électrique ⚙️ Prestations techniques de qualité : Fenêtres double vitrage Isolation intérieure et extérieure Électricité refaite Pompe à chaleur (piscine) ♻️ Adoucisseur d’eau 💧 Système d’alarme 🚨 💫 Une maison clé en main, alliant confort moderne, sécurité et espaces de vie agréables, dans un environnement calme et prisé. 📍 Merville – secteur Le Sart 👉 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.