Maison d'habitation élevée sur cave et deux niveaux. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, une personne seule ou un investisseur immobilier ! Ancienne épicerie de village, élevée sur cave de 40m² env. et construite en pierres dans les années 1940, transformée en maison d'habitation et couverte en tuiles, pourvue d'une extension récente à l'arrière et composée de : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour en "L" de 26m² muni d'un poêle à bois ; une cuisine de 9,3m² semi-ouverte et avec passe-plat, équipée et aménagée ; une buanderie ; une salle d'eau* de 6,4m² - avec un lavabo, un receveur extra plat 90 x 140 cm, un miroir lumineux avec fonction désembuage et un sèche serviette de la marque Sauter - prolongée par un dressing de 2,4m² ; un WC séparé* (*équipées de rangements en hauteur). - Le premier étage, desservi par un escalier en bois d'origine en bon état, distribue une chambre mansardée de 9,6m² et une pièce à usage de chambre de 7,8m². Isolation des combles rampants en 400mm et isolation des murs en 100 et 150mm. Sols isolé. Chauffage individuel par poêle à bois installé dans le salon séjour et par radiateurs électriques. Menuiseries et velux en PVC DV partout (avec isolation phonique en rez-de-chaussée) à l'exception d'une seule fenêtre au premier étage en bois DV ancien. Electricité refaite en 2010, compteur Linky installé à l'extérieur de l'habitation, dans un atelier attenant et VMC simple flux hygroréglable. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. L'ancienne fosse septique est toujours en place sous l'actuelle salle de bain et sert à présent de réserve d'eau enterrée. Le bien possède également un atelier de 15,4m², trois abris fermés dont un abri de jardin et deux cabanons de rangement ainsi qu'un partie couverte servant à entreposer le bois de chauffage. Le terrain de 1187m² est entièrement clos avec portail électrique. Présence également d'un puits creusé en pierres (accès sécurisé dans un abri fermé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.