Maison de 160m² sur un terrain de 2500m² sans vis -à vis et fort potentiel! Elle se compose: Au rez-de-chaussée d'une entrée ,une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon/séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier .(35m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre , une salle de bain avec WC et un grenier de 50m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets! A l'extérieur: on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle , primaire et collège à moins de 3 km,à 15km de Montargis . Besoin de renseignements , d'une visite CONTACTEZ- MOI! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.